В настоящее время не редка ситуация, когда кадастровая цена земли значительно превышает ее реальную стоимость на рынке недвижимости. На практике имеются случаи, когда она завышается в десятки раз. Зачастую это происходит из-за того, что кадастровые палаты не в состоянии выявить истинную ценность каждого участка в отдельности и решают этот вопрос путем массовой оценки. Вторая возможная проблема – недостоверные сведения о данном участке. Не редки также случаи, когда вместо кадастровой стоимости участок оценивается по рыночным меркам, что не всегда допустимо. Решение – оспаривание стоимости заданной территории. 

Оспаривание кадастровой стоимости земли – это процедура, которая включает работу юристов по снижению заявленной в документах стоимости земельных участков. Она подразумевает комплексный подход в решении споров в административном и судебном порядке. 

Предпосылки для оспаривания кадастровой стоимости 
Жертвой неправильной оценки становится владелец земельного участка. Именно ему приходится выплачивать завышенный налог или арендную плату. Снизить стоимость недвижимости до реальной  оспаривание кадастровой стоимости  , процедура позволит ежегодно экономить  денежные средства: от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей.

Урегулирование спора может быть выполнено двумя методами: 

В административном порядке. 
Соответствующая жалоба вместе с пакетом необходимых документов направляется в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Срок рассмотрения документов, как правило, не превышает 1 месяц. Решение Комиссии при необходимости можно обжаловать в суде. 

Главный недостаток комиссий заключается в их малодоступности. Они есть не во всех регионах нашей страны. Кроме того, такой способ решения проблемы может быть несколько затянутым. Неслучайно большинство владельцев участков, желающих существенно экономить на налогах и арендной плате, выбирают именно судебное оспаривание кадастровой стоимости. 

В судебном порядке. 
Оспаривание происходит в арбитражном суде. Обратиться с заявлением может как физическое, так и юридическое лицо. Срок рассмотрения дела составляет от 2 до 4 месяцев. 

Помощь квалифицированного адвоката – залог успеха 

Как показывает практика, в большинстве случаев владельцу недвижимости предстоит готовиться к оспариванию кадастровой стоимости в суде. Процесс может включать несколько судебных заседаний. Судебное оспаривание кадастровой стоимости считается наиболее эффективным методом борьбы с завышенной стоимостью объектов недвижимости. Однако перед тем как обращаться с исковым заявлением в суд, лучше получить консультацию адвоката. 

В этом вам поможет команда профессионалов Адвокатской консультации «Санкт-Петербург». Наши специалисты на протяжении 12 лет оказывают консультации, в том числе по вопросам в сфере недвижимости. 

Квалифицированные юристы проведут для вас оценку перспектив оспаривания установленной стоимости недвижимости, предоставят необходимые рекомендации. Обращаясь к нам за услугами адвоката, вы можете не сомневаться в исходе дела. Мы рассчитываем на взаимовыгодное сотрудничество с нашими клиентами, а потому заинтересованы, чтобы стоимость вашего кадастрового объекта была максимально снижена. 

Адвокатская консультация «Санкт-Петербург» работает на результат. Мы получаем гонорар только по итогу работы. Заключение договора происходит после полного изучения дела и выяснения судебных перспектив. Подача заявления происходит через пять дней. Наш офис располагается в центре города, рядом с метро Сенная/Садовая/Спасская. 

Звоните по тел. (812) 310-12-45, 310-12-53, 337-14-90 и записывайтесь на консультацию. Мы сможем оказать юридическую помощь в любое время, при необходимости возможен выезд к клиенту. 

Уточнение (оспаривание) кадастровой стоимости осуществляется за счет: 
- исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 
- установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. 

Уточненная (оспоренная) кадастровая стоимость является основанием для уменьшения земельного налога и арендных платежей. 

Наши преимущества: 
· Юристы Адвокатской консультации имеют положительный судебный опыт в оспаривании кадастровой стоимости. 
· Привлечение специалистов оценки высокого уровня из: 
· Санкт-Петербургской Торгово-промышленной палаты, 
· Финско-Российской Торгово-промышленной палаты, 
· Российско-Германской Торгово-промышленной палаты. 
· Вы получите профессиональное комплексное оценочное заключение. 
· Оплата гонорара по результату. 
· Взыскание судебных расходов в полном объёме. 
   

   

Записаться на консультацию можно по телефону:

337-14-90

310-12-45

310-12-53




 

Яндекс.Метрика