ООО «Строительные технологии» (брендовое название «Высокие строительные технологии») выступала инвестором и продавцом квартир по нескольким адресам. Наиболее известные ее проекты — 150-квартирный жилой дом на Ярославском проспекте и 300-квартирный комплекс на Ленинском. Однако, в конце 2008 года работы на данных объектам были приостановлены.
Основными причинами приостановления строительства явились.
1. Проблемы с согласованием (фирма начинала работы без разрешения.)
2. На Ярославском пр. был превышен высотный регламент и пришлось переделывать проект
3. Финансовые трудности.
После долгих обещаний достроить указанные дома, уставшие ждать дольщики подали заявления в суд на расторжение договора долевого участия. Их договора были расторгнуты, но вот денежный средств им обратно не вернули, так как денег у ООО «Строительные технологии» нет.
После чего обманутые дольщики обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании строительной компании банкротом.
Как стало известно из статьи Романа Денисова, опубликованной в еженедельной газете «Недвижимость и строительство Петербурга» (
http://www.nsp.ru/nums/19802.html), ближайшее судебное заседание о признании ООО «Строительные технологии» несостоятельным назначено на 6 мая 2011 года, несмотря на это недостроенные дома уже переданы другим застройщикам. А именно, дом по адресу: Ленинский проспект, квартал 18 передан ООО «Стоун», дом 78, находящийся на Ярославском проспекте «Лемминкяйнен Рус».
Как утверждает генеральный директор ООО «Строительные технологии» указанные дома переданы со всеми обременениями. Однако, правоприемники заявляют иначе.
Финская дочерняя компания «Лемминкяйнен Рус» утверждает, что, они получили объект без обременений и намерены продать весь дом целиком, при том посоветовав обманутым дольщикам, обращаться в организацию, с которой они непосредственно заключали договор.
В свою очередь ООО «Стоун» » просят дольщиков ООО «Высокие строительные технологии» приносить договоры и платежки, но ничего внятного о судьбе объекта не говорят.
В настоящий момент наша организация представляет интересы дольщиков ООО «Строительные технологии», участвующих в инвестировании строительства дома по адресу: Ленинский проспект, квартал 18.
Ознакомившись с предоставленными нам документами, в то числе с договорами долевого участия, а также проведя переговоры с руководством ООО «Стоун» мы предлагаем дольщикам сделать следующие процессуальные действия во избежание нарушений их прав и законных интересов:
1. Обратиться в суд для наложения ареста на каждую конкретную квартиру, в отношении которой уже был заключен договор долевого участия. Это необходимо сделать во избежание «двойных продаж», т.е. для того, чтобы лишить ООО «Стоун» возможности повторно продать квартиры, принадлежащие дольщикам ООО «Высокие строительные технологии» (Далее – ВСТ)
2. Зафиксировать сумму инвестиционного взноса, которая должна быть выплачена дольщиком по договору долевого участия заключенного с ВСТ. Для этого следует обратиться в ООО «Стоун» с предложением о фиксации суммы договора, либо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить себя от доплат по окончанию строительства, а также исключить возможность требовать от дольщиков повторной выплаты стоимости квартиры.
В ближайшее время, как только вступит в законную силу решение суда по одному из дольщиков данного дома на сайте появится проект искового заявления для обращения в суд, а также будет описан подробный алгоритм действий, включая оплаты государственной пошлины и сбора необходимых документов, для того, чтобы вы могли совершить данные действия самостоятельно.